近日，市不动产登记中心

成功办理

首例抵押状态下的存量房转移业务

(相关资料图)

并为该“带押过户”的不动产

发放产权证

仅用4个工作日办完

受益人直呼便民

购房人王女士是我市首例“带押过户”业务的受益者。当天，她带上相关资料到市不动产登记中心办理“带押过户”相关手续，并领到了属于自己的不动产权证书。而在此前，买卖双方已经签订存量房买卖合同，并向银行提出“带押过户”申请，在银行审批通过后向市不动产登记中心提出登记申请。

王女士告诉记者，办理之前，她认为会去多个部门办理相应业务、耽误很多时间很麻烦，没想到在较短时间内就办理完成。

王女士

购房人

“带押过户”非常方便，前后仅需四个工作日就全部搞定。这个便民举措确实快捷高效。

无须提前还贷、垫付资金

交易模式发生变化

◆ 【先还后卖】交易模式

以往，贷款未还清的二手房想要出售，卖方必须自筹垫付资金或利用买方拟支付的房款先行将房屋剩余的贷款还清并办理抵押权注销登记，之后才能办理转移登记和新的抵押权首次登记。

这种“先还后卖”的传统模式存在交易风险大、成本费用高、流程环节多、耗费时间长等问题。

◆ 【带押过户】交易模式

现在，贷款抵押的房产在没有还清贷款的情况下可直接办理不动产过户手续，存量房买卖转移登记和抵押权登记业务合并办理，实现存量房“带押过户”。

破除传统模式

高效便民服务

市不动产登记中心不断深化“不动产登记+金融服务”体系建设，打破“先还后卖”的传统交易模式，实现只跑一次、一套材料、一窗办理、一次办结，有效降低交易风险和成本，有助于盘活二手房资源，加强市场流通。

蒲虹

市不动产登记中心主任

“带押过户”登记服务解决了存量房交易过户中“转贷”办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题，提升了群众和企业的满意度。

下一步，市不动产登记中心将按照自然资源部、中国银行保险监督管理委员会《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》要求，积极推行二手房跨行“带押过户”登记模式，持续优化“带押过户”办理流程，不断提高办事效率，满足群众需求，打造让群众满意、优质高效的不动产登记服务环境。

崇州市不动产登记中心咨询电话：82156658、82219170

记者：邓涛

编辑：余霞 张浩

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